BC省商业公司法修订案已经在2020年10月1日实施，BC省土地所有者透明法案也已经在2020年11月30日生效。
如果您持有BC省公司25%以上股份，或者您的公司购买了物业资产，这两个法案就会对您有所影响。对此完全不知情的朋友，可以参考Nancy CPA在2020年10月21日发布的微信公众号文章《BC省透明法实施对我们有影响吗？》。
对于BC省土地所有者透明法案，由于当时申报流程不清晰，我们并没有进一步解读。随着今年2月份申报流程的修订完善和4月30日公众检索的开放，我们觉得有必要再梳理一下流程，以便大家能在2021年11月30日截至日期前向Land Owner Transparency Registry (LOTR)顺利完成申报。
关于申报
2020年11月30日后，BC省土地所有者透明法案要求每一个土地权益受让人（Transferee）在办理过户时，都单独需要通过报告主体申报提交 “Transparency Declaration透明声明”*和“Transparency Report透明报告” *，（豁免条例请参考Section 6 of LOTA，但是主要豁免对象为部分原住民土地）；如果自然人在2020年11月30日前就已经持有此土地权益，那么须在2021年11月30日前通过其报告主体申报提交“Transparency Report透明报告”。这个报告主体是：
- 相关公司 – 包含除豁免企业之外的所有公司，其中豁免企业包含（政府机构，法定机构，报告发行机构，上市公司，金融机构，保险公司，分契管理公司，原住民控股企业和豁免公司100%控股的子公司等）；
- 相关信托 – 包含除豁免信托之外的所有信托公司，其中豁免信托类型包括（慈善信托，养老金信托，破产信托，信托基金/共同基金信托，受益人都是原住民的信托等）；
- 相关合伙企业 – 包含所有类型合伙企业。
*Transparency Declaration，LOTA Section 10 (1);
*Transparency Report, LOTA Section 12 (1), 15 (1) or (4), 16 (1) or 17 (1).
透明声明必须经过律师或者Authorized Subscriber Registrer (ASR) member的认证后才可以通过myLTSA电子提交，因此您需要相关专业人士的协助才可以完成申报。
透明报告不需要认证，但需要在信息有任何重大变更时及时更新。在信息提交前需要书面通知到权益所有人，看其是否需要申请以及是否符合重要信息披露豁免（LOTA Section 40）。
关于处罚
如果未能进行及时申报和更新，个人会被处以5%土地价值或$25,000中最高额的行政处罚，而公司则会被处以5%土地价值或$50,000中最高额的行政处罚；如果归类为违法犯罪行为，则个人可能会被处以15%土地价值或$50,000中最高额的罚金，而公司则会被处以15%土地价值或$100,000中最高额的罚金。
目前已完成的申报情况
根据我们对现有的记账、报税公司客户的跟踪调查，发现有很多公司股东不知道如何来操作这件事情？只有少数负责任的律所通知了自己的客户，并且已经做好透明报告。如果您的公司有自己的常年律师，请尽快跟您的律师联系，确保按时做好透明报告。
我们的服务
有很多中小型公司，并没有常年的法律服务，平时的公司年检等都是自己完成或者请会计师帮忙完成的。如果您需要我们的协助，可以直接打我们公司的电话604-232-1070， 有专人负责解释、指导。
如果您已经是我们公司的客户，您完全不必担心，负责您公司业务的会计师会与您及时沟通，协助您填写相关信息披露的表格并请我们公司的合作律师帮您完成申报。